Наводнение в новостройке

В эти выходные было замечено, что вода стекает через пол и через другие соединения в здание - делая бассейн, о котором мы не просили!

Некоторый Фон

В настоящее время у нас есть проект строительства магазина / гаража в холмистой местности Техаса. Участок находится над плоскостью затопления и уровня грунтовых вод. Сайт находится на склоне холма; земля в подавляющем большинстве известняк.

Строительство было приостановлено из-за необычных и обильных осадков в этом районе в течение последних нескольких недель.

Пожалуйста, смотрите фотографии ниже для деталей о проблемах проникновения воды.

Вопрос:

Каков надлежащий курс действий, учитывая:

• Здание имеет бетонный фундамент с монолитным бордюром высотой 12 дюймов.
• нижние стены класса 12 дюймов CMU и заполнены бетоном
• мы в Техасе, у большинства людей нет подвала
• большинство местных подрядчиков не имеют опыта работы над такими проектами (см. выше)
• мы строго следовали инструкциям инженеров
• мы бы предпочли не удалять обратную засыпку и начать заново

Можно ли полностью запечатать это здание изнутри? Если да, то какие продукты являются наиболее подходящими?

В качестве отступления: у этого проекта есть несколько проблем, включая то, что пол (верх фундамента) выровнен на несколько дюймов. Во время предыдущих дождей, до установки крыши, вода наблюдалась в северо-западном углу. Считалось, что это не будет проблемой после того, как здание будет закончено и водонепроницаемо.

топография

Это топография местности с участком, выделенным красным.

План сайта

Это план участка со зданием красного цвета.

Продольное сечение

Это продольный разрез с красной частью красного цвета.

инженерия

Это техника для стен, в том числе французская канализация и гидроизоляция.

Поэтажный план

Это план этажа с известными областями проникновения воды красным цветом.

Фотографии

Внутри: вид сверху на известные участки проникновения воды красным цветом.

Распил: вытекающий из распила; кажется, что большой поток с видимым движением воды и объединением ~ 2 дюйма глубиной.

Соединение стены / пола: вытекает из стыка стены / пола; кажется, что большой поток (но меньше, чем распил) с видимым движением воды и накоплением ~ 1 дюйм в глубину.

Напольное соединение: течет между полом и бетонным приводом снаружи; кажется, что большой поток с видимым движением воды, но минимальным накоплением.

French Drain Working: это французский сток, работающий с максимальной производительностью. То же самое видно на другой стороне здания.

Проникновение воды может происходить из 1) подземных вод и 2) поверхностных вод.

1. Подземные воды могут поступать из поднимающегося уровня воды или из гидростатической воды, поднимающейся через почву.

   Повышение уровня грунтовых вод: Вы указываете, что здание расположено над уровнем грунтовых вод. Это может быть правдой при нормальных условиях. Когда происходит экстремальный дождь, уровень воды поднимается. Ваша подземная дренажная система должна быть спроектирована для этих событий и обеспечить место для стока воды. Другими словами, водосточные трубы вокруг здания могут собирать воду, но она должна простираться до места, где ее можно слить. (Мы не проектируем системы для «нормальных» условий. Мы проектируем системы для «необычных» условий, в том числе сверхвысокого уровня воды.)

   Гидростатическая вода: когда вы находитесь на склоне холма, уровень грунтовых вод склоняется с контуром холма. Таким образом, когда идет дождь, уровень грунтовых вод может повыситься из-за гидростатической воды, которая поднимается вверх и толкает уровень грунтовых вод на вашем участке.

2. Поверхностные воды будут стекать по наружным стенам и собираться стоками по периметру. (Ваши находятся ниже верхней части плиты, что хорошо, но об этом мы поговорим позже.) Для того, чтобы эта система работала, отводная линия должна простираться до дренажной площадки или вниз по склону ... предпочтительно в сплошная линия (неперфорированная линия). Я надеюсь, что вы не подключили крышные стоки к этим стокам, потому что если вы это сделаете, вода будет течь в обратном направлении и выходить под здание, вызывая затопление внутри здания.

Я вижу пару потенциальных недостатков дизайна:

1. строительные швы в плите
2. нет под сливными трубами
3. отсутствие двухслойной арматуры в стенах
4. ребра жесткости в конце ферм
5. по периметру перфорированная труба не погребена должным образом.

1) и 2) Эти два пункта идут вместе. Если требуются строительные швы, то дополнительная подводная линия для перекрытия, расположенная непосредственно под строительным швом для отвода подземных вод при подъеме уровня воды. Дренажная линия должна быть привязана к дренажам другого периметра и расширена до мелкой или откачана. Без дренажной линии подземные воды могут гидростатически подниматься снизу и просачиваться в здание через строительные соединения.

3) Вы не включили детализацию арматуры, но в разделе указан один слой. Двойной слой требуется из-за двойного изгиба в стене. (Неважно, если стена конструктивно спроектирована как подпорная стена, опирается на крышу или простирается от пилястры до пилястры ... Это в двойном изгибе.)

4) Я знаю, что он находится в стадии разработки, так что, возможно, ребра жесткости еще не установлены, что не имеет никакого отношения к вашему вопросу.

5) Перфорированная труба по периметру должна иметь 12-дюймовую оболочку вокруг трубы. Это показано на дне траншеи.

Примечание. На стене имеется барьер, поэтому вода будет стекать по стене в трубу перфоратора. Над защитой от влаги также должна быть установлена ​​«защитная панель», чтобы защитить ее от засыпки, чтобы она не прокололась.