В чем разница между квартирой и квартирой в Бангкоке? [закрыто]

Я искал место для длительного проживания в Бангкоке и в настоящее время арендую через Airbnb. Я взглянул на некоторые сайты по недвижимости и связался с несколькими компаниями по недвижимости.

Меня беспокоит то, что я не могу получить четкий ответ о том, в чем разница между квартирой и квартирой. Я из европейской страны, не говорящей по-английски, так что, думаю, это немного добавляет путаницы, поскольку я привык иметь только одно слово для такого рода вещей :)

Я получил одно популярное объяснение: вы покупаете квартиру, но вы снимаете квартиру но, очевидно, это не правильно, так как есть квартиры в аренду. На днях я получил объяснение Вы можете купить квартиру или арендовать ее у того, кто ее купил, но квартиру вы всегда арендуете непосредственно в собственности , Это имеет немного больше смысла. Пока я не услышал от моего друга, что иногда недвижимость сдает некоторые свои «комнаты» (как их там называют) напрямую потребителям, но все равно называют их квартирами.

Что является четким объяснением разницы?

Пока мы находимся на тему - как работают арендная плата, сборы и другие расходы?

Я видел, что у некоторых объектов есть «плата за содержание здания», которую вы должны платить в дополнение к ежемесячной арендной плате, в то время как у других нет.

И предположим, что кто-то покупает квартиру, что нужно платить на постоянной основе?

Есть ли что-то вроде «аренды», даже если вы купили место (кроме очевидного электричества, воды, Wi-Fi, кабеля и т. Д.)?

С точки зрения туриста разницы практически нет. Вы арендуете оба, и цена будет фиксироваться арендатором. Вы будете платить либо арендатору напрямую, либо третьему лицу, которое осуществляет обмен за плату.

В случае квартиры, вы бы обычно Арендуйте его у владельца, так как квартира, как вы упоминаете, обычно покупается. Это может сделать условия аренды более гибкими, поскольку вы будете вести переговоры с владельцем с некоторыми ограничениями, предусмотренными местным законодательством. Однако на таком веб-сайте, как AirBnB, возможно, что кто-то, снимающий квартиру, может сдавать вам часть своей арендной платы, и в этом случае это будет похоже на аренду квартиры.

Для квартиры вы обычно арендуете у кого-то, кто имеет договор аренды с владельцем имущества, который может наложить ограничения на потенциальный договор аренды. В некоторых населенных пунктах налагаются ограничения, которые могут заставить вас иметь дело с владельцем и даже пройти кредитную проверку интервью с этим физическим или юридическим лицом.

Это не единственные возможности, можно снять часть квартиры у владельца, часть квартиры у арендатора или даже квартиру у владельца здания. В конце концов, это не должно иметь большого значения для вас, если только вы не используете необычно то, что вы арендуете, например, для бизнеса или для съемок фильма и т. Д.

В любом случае вы должны получить правила от арендатора в отношении всего, что вас касается, таких как правила о шуме, дополнительных гостях, домашних животных, еде и т. Д.

Остальные подвопросы имеют мало общего с путешествиями. Ощущения аренды могут быть структурированы любым способом, от одной цены за интервал времени до - как вы упоминаете - цены за время плюс дополнительные сборы (обслуживание, оборудование, доступ, интернет, безопасность являются наиболее распространенными). Люди, которые покупают квартиры, обычно платят ежемесячную плату, которая поступает в фонд, который используется для ухода за внешним видом и частями, общими для всех объектов, таких как дверные проемы, лифты, бассейны, помещения общего пользования, сад (и уборка снега в таких местах, как Монреаль там, где регулярно идет снег, вы не должны видеть это в Бангкоке, но подумал, что я перечислю его для полноты).

С точки зрения Таиланда кондо в сравнении с арендой квартир, кондо будет частной единицей, которую арендует владелец напрямую или через компанию, предоставляющую услуги по управлению арендой Квартира будет единицами в жилом комплексе, которые сдаются в аренду администрацией квартиры.

Как правило, аренда квартир в Таиланде не разрешается сдавать в субаренду. Так что любые «квартиры» в аренду почти всегда от менеджера многоквартирного дома.

Тайские квартиры, как правило, довольно спартанские с точки зрения декора, мебели и техники. Квартиры имеют тенденцию быть более ориентированными на запад с более хорошим декором, кухонной техникой, лучшей мебелью. И эти различия обычно отражаются в затратах.

Большинство квартир тайского типа поставляются, в основном, с ежемесячной платой за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет, телевидение), но не так много с точки зрения коммунальных платежей (эти постоянные расходы обычно уже включены в арендную плату). У зданий кондо часто есть коммунальные платежи, которые покрывают вещи как безопасность, уборка территории & amp; ландшафтный дизайн, уход за бассейном, мусор. Коммунальные платежи в квартирах продолжаются до тех пор, пока предоставляются услуги.