Как новая обязанность арендодателя влияет на посетителей в Великобритании?

«Друг» хочет посетить Великобританию на 6 месяцев и остаться на южном побережье Корнуолла и Девона из-за фотографических возможностей в этом регионе. Она предполагает снять квартиру на все время в интерьере (например, Эксетер ) и совершить однодневные поездки на побережье.

Возможно, на ее планы повлияло недавнее законодательство, устанавливающее обязательную ответственность частных домовладельцев. Конечно, они не будут ограничивать туристов от аренды квартиры для отдыха? Или они?

Как эти новые правила влияют на посетителей Великобритании, которые хотят снять частную квартиру?

Источник: Частные арендодатели: обязанность проводить иммиграционные проверки

visas uk accommodation rental

— Гайот Фоу
источник

Я удивлен, увидев вопрос от вас, я думаю, мы вскоре увидим ответ и от вас :-) Я полагаю, что национальность и виза друга были бы необходимыми для правильного ответа на вопрос.

— Jcaron

Я определенно могу видеть влияние на сделки типа Airbnb

— дрозд

@ blackbird57, «Краткосрочные отпуска» выходят за рамки правил «Право на аренду»

— Ян Рингроз

Ответы:

Как указано в связанном документе:

это исключает «тех, кто не снимает имущество в качестве своего основного дома», поэтому, пока она может документировать существующий основной дом в другом месте, с ней должно быть все в порядке (и даже более того для короткого отпуска).
Граждане ЕС / ЕЭЗ имеют бессрочный отпуск, поэтому могут арендовать столько, сколько захотят, просто предъявив свой паспорт или удостоверение личности
для других они имеют право на аренду в течение срока их пребывания. Обратите внимание, что до тех пор, пока у них есть разрешение на пребывание, арендодатель «извиняется» на весь год, поэтому 6-месячная аренда не будет проблемой, если у нее есть действующая виза на старте.

Конечно, многие арендодатели могут просто ошибиться из-за осторожности и не пытаться понять что-либо из этого, а просто сдавать в аренду британским гражданам (и, возможно, гражданам ЕС / ЕЭЗ). Вероятно, многое зависит от стоимости аренды, типа аренды (краткосрочной или долгосрочной), обычной «цели» арендодателя, проходит ли это через агентство и т. Д.

— jcaron
источник

+1 за введение возможных эффектов «недомогания хозяина»

— Гайот Фоу

Многие британские граждане плохо защищены, поскольку у них нет паролей.

— Ян Рингроз

Однако как арендодатель должен знать, как выглядит ни один британский паспорт, тем не менее, арендодатель отправляется в тюрьму, если они не выполняют правильную проверку .....

— Ян Рингроз

В зависимости от того, что «исключает тех, кто не арендует недвижимость в качестве своего основного дома», будет большой риск для арендодателя, сдающего недвижимость в аренду более чем на 3 недели. Но позволяет 99% «дома отдыха» позволяет избежать необходимости делать проверки.

— Ян Рингроз

@gerrit Это всего лишь штраф, до 3000 фунтов стерлингов, и арендодателю нужно только делать «разумные запросы» и отказываться от аренды тем, кто эти запросы делают очевидными, дисквалифицируют. Поэтому, если кто-то предъявит поддельный паспорт, арендодатель не будет нести ответственность просто потому, что паспорт не является подлинным. С другой стороны, требования к документации означают, что, вероятно, значительное число британских граждан не может доказать, что им разрешено брать в аренду.

— Росс Ридж

Поскольку я являюсь арендодателем в Великобритании, я бы не стал снимать квартиру кому-то, кто планирует остаться в Великобритании только на 6 месяцев. Есть несколько вопросов.

Мне нужно арендовать около полугода только для того, чтобы перечислить недвижимость на RightMove и т. Д.
Обычно имущество остается пустым в течение нескольких недель после ухода арендатора. Это стоит мне много в потерянной арендной плате.
«Право на аренду» чеков требует времени, поэтому я бы предпочел, чтобы кто-то оставался в течение многих лет
Мне также нужно обратиться за помощью к прошлому арендодателю и т. Д., Что снова займет много времени.
Добавьте к этому, я ожидаю, что у арендатора будет хорошая кредитная история в Великобритании и хорошая работа в Великобритании.

Поэтому, во-первых, мне нужен «гарант владения домом» для нее, которая владеет домом в Великобритании, имеет хорошую работу в Великобритании и согласна платить мне любые деньги, которые она должна мне. Тогда мне нужно, чтобы она предложила на 25% больше арендной платы, за которую я рекламировал недвижимость.

Но…

Сроки краткосрочного отпуска выходят за рамки правил «Право на аренду», и их владельцы настроены на краткосрочную аренду, поэтому они взимают в два раза больше, чем арендодатель.

— Ян Рингроз
источник

Как насчет аренды на шесть месяцев, когда арендатор платит за весь срок в начале?

— Фан

@phoog По-прежнему упоминались дополнительные расходы в расчете на одного арендатора, которые на 6-месячный срок аренды вызовут гораздо раньше, чем на 1-2-летний, поэтому, вероятно, потребуется также возмещение в виде более высокой арендной платы

— Гаграварр

@phoog, арендодатель все еще не может удалить арендатора без использования правильного судебного процесса в конце 6 месяцев. Поэтому арендодателю необходим способ возмещения неограниченных расходов арендатором или «гарантом, владеющим домом».

— Ян Рингроз

Вы слишком цивилизованны, в Венгрии процедура немедленного выселения заключается в том, чтобы нанять нескольких крупных цыган (которые обычно занимались бы строительными работами), выбрасывая на улицу все имущество арендатора и меняя замок ...

— chx

@chx, сделайте это в Великобритании, и домовладелец может попасть в тюрьму, поэтому в Великобритании мы бы предпочли оставить кого-нибудь спать в дверях магазина, а затем рискнуть арендовать кого-то без 100% кредитной истории и хорошей работы.

— Ян Рингроз