Какое оборудование необходимо / предпочитается для фотографирования недвижимости?

Какое оборудование необходимо для фотографирования в сфере недвижимости, а какое предпочтительнее ?

Я начинаю заниматься фотографией в сфере недвижимости и пытаюсь понять, что мне нужно и что я хочу планировать добавить в свой комплект по мере продвижения.

Я думаю, особенно в отношении осветительного оборудования и линз (фокусных расстояний).

Например, действительно ли нужен ультраширокий? Или достаточно общей прогулки.

Обязательно : любая камера, в том числе и на телефоне. Но потом я видел несколько действительно плохих фотографий недвижимости.

Мне кажется, что значительная часть агентов и продавцов просто не заботится о том, как выглядят их фотографии. Это кажется сумасшедшим, учитывая, что дом очень визуальный и очень дорогой. Когда я охотился за домом, я видел много низкого разрешения, неправильной экспозиции, плохого цвета, мягкого освещения, плоских углов, гадости. Когда я продавал, мой агент делал снимки с камеры за 100 долларов от Best Buy.

Но учтите, что во многих (большинстве?) Списках есть фотографии, сделанные кем-то с небольшим умением или интересом к созданию красивых фотографий. И агенты не спешат тратить деньги, чтобы улучшить это. Таким образом, дополнительное оборудование будет потрачено впустую в этих руках.

Теперь ... я предполагаю, что вы не работаете с такими агентами, поскольку вы говорите о том, чтобы сделать это частью вашей карьеры. Предположительно, вы фотографируете жилье более высокого класса, и поэтому обладаете более высокими навыками и, таким образом, можете использовать оборудование более высокого класса.

Я бы порекомендовал:

• (Ультра) широкоугольный объектив, идеально увеличенный. Ничто так не выделяет углы архитектуры, как искажение перспективы. Это также увеличит размеры комнат, что значительно повысит привлекательность недвижимости. Много раз вы будете в тесноте тоже (думаю: шкаф) , и это то , что ультра-широкие углы делают . У меня на Nikon D90 10-24 мм (EFL 15-36 мм), и мне кажется, что он подходит для прогулок по дому.
• Комплект освещения вне камеры: подставка для освещения, вспышка, какой-либо беспроводной триггер и, возможно, зонт. Естественный свет не всегда может быть в вашу пользу, а вспышка на камере выглядит плоской и резкой. Я бы пошел с радио-триггером, чтобы вы могли скрыть вспышку за углами без хлопот.
• DSLR, так что вы можете использовать широкоугольный объектив и освещение вне камеры в полной мере. Тем не менее, здесь не так уж много нужно, чтобы придумывать; камера будет третичной по отношению к объективу и освещению в порядке важности. Помните, что ваши фотографии будут сжаты до размера экрана (если вы не делаете большие печатные издания или журналы; это другая история); Вы не должны быть острыми, обязательно. Не-DSLR (особенно micro-4/3) тоже будет в порядке, если только он поддерживает объектив и освещение.

Помимо этого, я не думаю, что есть что-то еще. Штатив может помочь, но это, вероятно, больше хлопот, чем стоило бы.

Я ненадолго флиртовал с фотографированием недвижимости после того, как мы продали наш дом несколько лет назад (и я его сфотографировал). Это сводилось к:

ультраширокий прямолинейный объектив, например Canon 14mm L, для захвата всей комнаты без искажения (сильно)

линза для коррекции перспективы на открытом воздухе (24 мм Tilt-Shift)

действительно высокий штатив как для внутреннего, так и для наружного освещения, чтобы представить горизонтальную (если не выше) перспективу

Не могу комментировать освещение, и эти фокусные расстояния основаны на полном кадре.

Я считаю, что 20-28 мм объектив (полный кадр) или 14-20 (обрезанный датчик) являются наиболее полезными фокусными расстояниями. Я агент по недвижимости, который был профессиональным фотографом в течение 12 лет. Я снимаю в основном свои списки, списки некоторых моих агентов и иногда оплачиваемые снимки для других агентов.

Мне лично принадлежит 10-20-миллиметровая Сигма на Nikon D7000. Я обнаружил, что 10-14 мм обеспечивают много "перспективных искажений" для фотографий недвижимости .

Как агент по недвижимости, который снимает фотографии недвижимости, я должен прислушиваться к покупателям. Определенно есть баланс для того, чтобы создать ощущение комнаты, чтобы она выглядела намного больше, чем она есть. Покупатели очень раздражаются, когда они входят в дом, и это не похоже на фотографии.

Вы хотите использовать максимально широкий угол объектива без чрезмерного искажения перспективы. Цель заключается в том , чтобы получить достаточно точное представление о комнате, чтобы вы могли привлечь подходящего покупателя к собственности . Если вы неправильно изобразите дом с помощью фотографии недвижимости или ее описания, покупатели получат пи $ #! D! и выйдет сердиться и не всерьез рассматривать дом.

Обнаружение этого баланса - приобретенный навык. Когда я впервые получил 10-20 мм, все было снято на 10 мм ... так здорово, я мог получить все в .... :( не так здорово, я слышал много жалоб. Работая над своими навыками, я обнаружил редко снимайте ниже 14 мм на 1,5 обрезном датчике и пытайтесь приблизиться к 17-18 мм.

Что касается освещения. Мои два типичных сценария - это доступный легкий снимок, смешанный с несколькими вспышками, или снимок с экспозицией Fusion (не путать с HDR) с до 7 скобками, смешанными со снимком со вспышкой. Я использую до 4 вспышек.

Это было снято на 14 мм, вы все еще можете увидеть искажение перспективы, особенно в лампе. Я хотел показать камин и окно с этим конкретным снимком. Хотя в целом этот снимок на самом деле не заставил область выглядеть намного больше, чем она есть. Это был 7-кратный синтез со смесью из 3 вспышек с отдельной экспозицией для сцены в окне.

Одна вещь, которую я считаю обязательным, - это объектив Ultrawide. Для съемки небольших помещений единственная альтернатива, которую я могу придумать, - это сделать сшитую фотографию (стиль панорамы), но для получения хорошего стежка требуется так много предварительной и последующей работы.

Вот пример стандартного / небольшого офиса, взятого из того же места с 28-135 мм при 28 мм и 10-22 мм при 10 мм на камере APS-C:

Штатив для длительной экспозиции для захвата окружающего света, очень широкий объектив для небольших помещений (например, 14 / 2,8), широкий для средних помещений (35 / 1,4) и 50 / 1,4.

Я советую против любых манипуляций с HDR, так как это изменит внешний вид пространства, если HDR не будет искусно применен.

Если вы хотите усилить окружающий свет, то используйте как можно большую софтбокс (6x4) или очень большую сетку для обеспечения наполнения. Небольшие источники света, такие как вспышка, будут давать резкие тени, которые будут отвлекать от фотографии.