Что я должен искать во время прохождения дефицита?

В следующем месяце я буду владеть совершенно новым таунхаусом, и мы сделаем пошаговое руководство по выявлению недостатков, чтобы уладить любые проблемы, прежде чем мы переедем. Это не домашняя проверка, а наша способность заставить строителя устранить любые недостатки из процесса строительства. На имущество предоставляется гарантия 2-5-10.

Я ищу исчерпывающий список вещей, которые нужно проверить, пока мы делаем это.

Кроме того, я был в нашем новом городском доме несколько раз и заметил некоторые проблемы с краской. Например, плохо срезанная работа под потолком, а не 100% покрытие в местах. Это слишком мелко, чтобы воспитывать?

Некоторый дополнительный контекст: это разработка Parklane в Метро Ванкувер.

На риск просто украсть что-то из Интернета и повторно опубликовать это (о ужас!) ...

http://coolthingstoremember.blogspot.com/2006/09/new-home-walk-through-checklist.html

Контрольный список перед доставкой

Принесите уровень, измерительная лента, блокнот / ручка, фонарик, зеркало, искатель…

двери

• Откройте и закройте все двери. Следите за тем, чтобы двери были хорошо установлены и работали по назначению.
• Убедитесь, что все шесть сторон окрашены - спереди, сзади, сверху, снизу и с обоих концов.
• Убедитесь, что некоторые замки, в том числе засовы, работают правильно, без привязки, и что пороги настроены правильно.
• Ищите коробление.
• Петли должны быть чистыми и без краски.
• Иногда двери должны быть урезаны, чтобы соответствовать. Удостоверьтесь, что разрез находится внизу, что он прямой, и что так много не было срезано, что дверь теперь полая внизу.
• Убедитесь, что замки установлены правильно и не гремят, когда дверь закрыта.
• Убедитесь, что наружные двери герметично закрыты от атмосферных воздействий.

Windows

• Откройте все окна.
• Определите, что замки работают правильно.
• Следы должны быть смазаны, чтобы предотвратить связывание.
• Убедитесь, что экраны на месте и не порваны.
• Ищите разбитые стекла.

стены

• Пройдите по периметру каждой комнаты, проверяя профили пола и потолка, чтобы убедиться, что они одинаковы.
• Ищите зазоры, которые требуют заделки, выступающих гвоздей и правильной отделки.
• Осмотрите все поверхности стен и потолка при естественном освещении и, если возможно, ночью при искусственном освещении. Плохая работа с гипсокартоном обычно проявляется при включенном освещении.
• Ищите видимые швы, выскочившие головки гвоздя и другие неровности.
• Убедитесь, что стены квадратные. В противном случае кафельный пол или узорчатый виниловый пол будут искажены. В таком маленьком пространстве все, что выходит за рамки, станет постоянным источником раздражения.
• Осмотрите отделку стен на предмет неравномерного покрытия.

электрический

• Убедитесь, что все настенные розетки и выключатели работают правильно.
• Проверьте светильники, убедившись, что они надежно закреплены и содержат лампы правильной мощности.
• Найдите главную электрическую панель и проверьте работу каждого автоматического выключателя и предохранителя.
• Ваш новый дом должен быть оборудован прерывателями замыкания на землю и замыкания дуги (GFCI и AFCI). GFCI защищают цепи ванных и наружных розеток, в то время как AFCI защищают цепи в спальнях. Спросите своего строителя, как протестировать эти устройства.

Напольное покрытие

• Плитка и виниловые полы должны быть чистыми, без сколов и трещин.
• Проверьте, нет ли затирки, и убедитесь, что молдинг установлен, окрашен или окрашен.
• Пройдите по всем покрытым коврами участкам, проверяя, нет ли припадков по краям, ряби посередине и скрипов в основании.
• Прогулка по всем этажам. Вы должны услышать только минимум скрипов и заметить минимум весны при ходьбе по полу. В связи с природой дерева, система деревянных полов будет иметь определенную неравномерность.
• Убедитесь, что напольные покрытия имеют относительно плоскую поверхность.
• Осмотрите швы на коврах и виниле, чтобы убедиться, что они плотные.
• Осмотрите керамическую плитку на наличие поверхностных трещин. Стыки между керамическими плитками должны быть хорошо заполнены раствором.
• Осмотрите настил на наличие повреждений.
• Осмотрите ковровое покрытие на наличие пятен или оттенков.

Кухня

• Проверьте столешницы на наличие царапин и ссадин, частые жалобы. Счетчики - магнит для ящиков для инструментов от каждой сделки.
• Также убедитесь, что шкафы и приборы выровнены и правильно закреплены на стене или прикреплены к столешницам.
• Проверьте все двери и ящики. Они должны открываться полностью и без привязки.
• Попросите инструкции по эксплуатации для каждого устройства в доме - плита, холодильник, посудомоечная машина, печь, тепловой насос, водонагреватель, электронный термостат, все.

В ванных комнатах

• Ищите царапины и вмятины в раковине, а также в душевой кабине и ванне. Рабочие также любят ставить там свои наборы инструментов.
• Убедитесь, что в раковинах и заглушках ванны находится вода и что душевой фильтр надежно закреплен.
• Убедитесь, что туалет надежно прикреплен к полу. Не проверяйте комод, пытаясь раскачивать прибор вперед и назад. Это сломает печать, которая правильно установлена. Достаточно просто сесть, чтобы понять, плотно ли оно.
• Сидя там, закройте дверь и внимательно посмотрите на стены и другие поверхности, чтобы убедиться, что они приемлемы. Недостатки проявляются чаще всего, когда используется полуглянцевая краска, и это то, что ванные комнаты должны быть окрашены, а не плоской краской.
• Пока вы на нем, убедитесь, что дозатор туалетной бумаги находится на правильном расстоянии и высоте. Если это не так, вам, возможно, придется быть акробатом, чтобы добраться до броска.
• Проверьте на наличие сколов в ваннах, туалетах и ​​раковинах.
• Убедитесь, что все смесители работают правильно.
• Убедитесь, что шкафы надежно закреплены на стене.
• Осмотрите уплотнения вокруг ванн и душевых кабин, а также на задних брызгах.

Отопление / Кондиционирование

• Тест на холодный кондиционер.
• Проверьте печь и водонагреватель.
• Спросите о мощности, запорных механизмах и типе установленных систем фильтрации.
• Проверьте работу вашей системы отопления.
• Найдите печные фильтры и спросите об их уходе и обслуживании.
• Убедитесь, что обогреватели не расположены под термостатом.
• Проверьте место и количество возврата холодного воздуха и убедитесь, что им ничто не мешает.
• Изучите расположение любых топливопроводов (газ, пропан или масло) и поймите, как работают любые запорные устройства на этих линиях.

Механическая вентиляция

• Найдите переключатели для вентиляторов и циркуляционных вентиляторов (обычно расположены рядом с термостатом).
• Найдите дополнительные вентиляторы и переключатели в каждой ванной комнате и на кухне и убедитесь, что они работают. Убедитесь, что вы понимаете, как добиться надлежащей вентиляции, чтобы избежать проблем с конденсацией, которые могут не покрываться гарантией.

водопровод

• Найдите запорные клапаны для основного водоснабжения и расположение других запорных клапанов по всему дому.

Кухня

• Проверьте на наличие повреждений столешницы, дверцы шкафов, раковины и приборы.
• Убедитесь, что двери шкафа правильно выровнены.
• Проверьте места для стандартных приборов, если ваши строители не дали особых измерений. Пространство, отведенное под ваши приборы, должно быть правильным.
• Проверьте вентилятор вытяжки и освещение.
• Убедитесь, что над прилавком есть электрические розетки.

Унитазы

• Убедитесь, что двери надежно закреплены и легко открываются и закрываются.

Обновления и варианты

• Дождевое стекло это кухонные шкафы.
• Душевые кабины от дождя.
• Плитка на кухне и ванных комнатах.
• Винил в прачечной.
• Мрамор в ванных комнатах.
• Гранит на кухне.
• Правильный ковер и коврик.

Этот список довольно полный. :)