Хорошая часть ответов и обсуждения на этом сайте ссылается на «код».
Что должен знать самодельный пользователь о коде, который имеет отношение к проекту в их собственном доме ? Большая часть того, что я могу найти в Интернете, относится либо к коммерческим проектам, либо к сторонним проектам.
Кроме того, какой код применяется? Например, я живу в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, в США. Казалось бы, есть как минимум 3 уровня кода, которые могут применяться:
Ответы:
Вебьорн объясняет это довольно хорошо. Коды, как правило, устанавливаются на местном уровне (штат, округ или город), но населенные пункты обычно не пишут свои собственные коды, они обычно просто принимают версию национального кода определенного года (например, Национальный электрический кодекс ). Они также вносят свои поправки в эти коды.
Технически все подчиняются любым кодексам, принятым в их местности, но в действительности домовладельцы могут получить практически все, что хотят, в своем собственном доме. Конечно, следование кодам рекомендуется в целях безопасности и для предотвращения проблем, которые могут возникнуть во время проверки при перепродаже.
Как интересное юридическое примечание к этому, многие из национальных кодексов фактически защищены авторским правом. Из-за этого вам действительно нужно заплатить, чтобы купить копию закона, чтобы узнать, что это за закон. Я считаю, что это технически нарушает конституцию, так как законы не могут быть защищены авторским правом, но большинство населенных пунктов игнорируют это, имея под рукой копию кодовой книги, которую вы можете посетить и прочитать.
Вам необходимо связаться с местным строительным отделом. В США большинство правил жилищного строительства существует на уровне штатов, но во многих штатах кодексы могут быть изменены округами и даже отдельными городами.
Международный жилой кодекс и его конкуренты являются «модельными кодами». Государства часто принимают модельные коды (с местными модификациями), чтобы избежать затрат и хлопот написания своих собственных кодов с нуля, а также потому, что выгодно согласовывать коды так, чтобы одни и те же строительные материалы могли использоваться в разных местах.
В штате Вашингтон (и в большинстве, если не во всех других штатах)
Любой домовладелец с надлежащим разрешением (ями) может выполнять работу на дому - но работа должна быть выполнена в соответствии с применимым кодексом, проверена и подписана, как профессиональный подрядчик. То, что ты самодельный, не означает, что ты получишь перерыв в совместимости с кодом.
Поэтому, когда вы получаете разрешение, работа, которую вы выполняете, должна соответствовать спецификации в то время. например, разрешенные сегодня электромонтажные работы обычно связаны с Национальным электротехническим кодексом 2008 года (он же NFPA 70). Работа, которую я выполнил в своем доме в 1999 году, соответствует требованиям NEC 1999 года, но если в моем разрешении будет указано, что я пошел и внес изменения в эту работу, выполненную более 10 лет назад, мне все равно пришлось бы делать какие-либо обновления, чтобы соответствовать спецификации 2008 года.
Трудная часть состоит в том, чтобы знать, кто или кто является руководящим органом или спецификацией в отношении работы, которую вы делаете. Позвонив своему инспектору округа / городского здания, вы получите правильные ответы, когда есть ситуации, когда различные органы кодекса предлагают неоднозначную или противоречивую информацию.
Также просто посещение веб-сайта для вашего органа по обеспечению соблюдения кодекса города / округа (мое делает это) будет иметь представление о том, какая работа требует разрешения, а какая - нет.
В Великобритании «кодекс» - это Строительный регламент, доступный здесь .
На практике требуются разные уровни оценки, примерно соответствующие риску. Например, работы на газовых установках и некоторые электрические работы должны выполняться квалифицированным инженером. Точно так же, в то время как любой может выполнять структурные работы, он должен быть проверен впоследствии инспектором по контролю за строительством местного совета.
У этих правил есть зубы: не только по закону, но может быть трудно или невозможно продать дом, имеющий структурные дефекты, любому, кому нужна ипотека. (Мне нужно было проверить установку RSJ через тридцать лет после установки предыдущим владельцем, когда я продал квартиру в Брайтоне.)
Различные более строгие правила применяются к объектам, которые «перечислены» (т.е. рассматриваются как имеющие региональное или национальное историческое значение) или в заповедном районе. Если вы хотите покрасить внутреннюю стену, например, зданиям, перечисленным в классе 1, необходимо получить разрешение совета.
Смотрите также вопрос о зданиях по сравнению с разрешением на планирование, здесь .
Работа с кодом и работа по разрешению не должны быть связаны между собой. Я всегда выступаю за выполнение работы, которая соответствует или превосходит код, но многие вещи в вашем собственном доме не требуют разрешений. Однако большинство городов не откажутся от вас, если вы предложите им деньги за разрешение работать у вас дома.
Ассоциации владельцев домов также могут высказать свое мнение о том, что вы можете сделать с вашим домом.
Даже если в данный момент выполняется работа с текущим кодом, при изменении кода вам, как правило, придется включать изменение здания для соответствия новому текущему коду в любой запрос на разрешение на работу. Есть еще много зданий, которые нуждаются в работе или ремонте, но не получают их, потому что код изменился. Специальные возможности (пандусы, лифты) являются распространенным камнем преткновения в коммерческих зданиях.
Вот несколько причин, по которым вы должны следовать применимым кодам, даже если вы можете «сойти с рук», не следуя им:
Безопасность: коды написаны по причине. Они решают реальные проблемы, и игнорирование их может вызвать реальные проблемы.
Ответственность: Если кто-то посещает вашу собственность, пострадает из-за того, что вы не следовали кодексам, там возникает большая ответственность, возможно, даже уголовная ответственность, если можно доказать грубую небрежность.
Перепродажа: если работа над кодом не выполнена, возможно, вы не сможете перепродать имущество.
Будущая работа: Если у вас есть несвязанная работа, которую вы выполняете в будущем, вы, возможно, не сможете получить одобрение работы, если другие части не соответствуют требованиям кода.
Что касается не связанных, работа должна соответствовать коду в то время, когда это было сделано. Если код изменится в будущем, вам не нужно ничего переделывать. Однако, если основная модернизация сделана, вам, возможно, придется довести все до текущего кода.