1 фунт лечения стоит 10 тонн плесени: самостоятельный ремонт плохо запечатанного окна? много фото здесь

Предисловие

Я живу в Китае. Строительство в основном осуществляется неквалифицированными мигрантами, и нельзя просто вызвать специалиста-подрядчика, чтобы решить серьезную проблему.

проблема

У меня есть окно, которое не было должным образом запечатано, когда квартира была построена, и которое стало основным вектором для плесени и влажности. Настолько, что лед по краям накапливается зимой, а летом вода иногда омывается.

задача

Исправьте это самостоятельно, только изнутри, с помощью инструментов и материалов, легко доступных в магазинах типа Home Depot. (т.е. - ничего слишком экзотического)

Фотографии и описания

Окно проблемы (на север, чтобы сделать вещи еще более увлекательными)

План окна, несколько в масштабе.

Повреждение плесени и штукатурки вокруг левой бетонной колонны. Интерьер слева, снаружи справа. Гипс имеет толщину около 2 мм и наносится непосредственно на бетон с двойным слоем латексной краски для внутренних работ. Я не знаю, какой именно материал использовался, чтобы закрыть окно на месте.

Из-за сырости штукатурка постоянно падает со стены.

Еще падающая штукатурка ...

Крупный план некоторых повреждений.

Лучший курс действий?

Я полагаю, что нет смысла снимать всю штукатурку со стены вокруг окна, и это нормально. Вопросы, которые я имею в виду:

• нужен ли бетон герметик перед нанесением свежей штукатурки и краски?
• можно ли эффективно заклеить оконную раму только изнутри?
• есть ли надежда на успех? или это всегда будет ублюдок, если мы не сможем найти компетентного реставратора, который сможет летать? (мы на 4 этаже)

РЕДАКТИРОВАТЬ - подписи к фотографиям не работают? Я добавил их вручную как абзацы ...

Андрей, отличный вопрос и отличные фотографии. Проблема немного сложная. По фотографиям видно, что миграция воды идет сверху, возможно, даже над верхней частью вашего окна. Каждый раз, когда штукатурка отделяется от бетонного основания, это означает, что влага проникает через бетон, скорее всего, из наружной двери в вашем случае. К сожалению, надлежащее исправление должно быть диагностировано и отремонтировано снаружи у источника утечки. Поскольку у вас нет оценки извне для исследования и ремонта, единственное смягчение проблемы изнутри - это уплотнение бетона гидроизоляционным продуктом, таким как герметик Dri-loc. Я действительно думаю, что попытка заменить царапину и финишную штукатурку будет пустой тратой времени и скоро потерпит неудачу. Я бы снял всю штукатурку до голого бетона в зоне воздействия, сделать чистую линию в конце плохой штукатурки. Попытайтесь максимально высушить его с помощью вентилятора или вентилятора с принудительным обогревом. Что-то вроде маленького коробчатого керамического обогревателя было бы хорошо. Удалите как можно большую часть уплотнения вокруг оконной рамы. Покрасьте бетон двумя слоями герметика Dri-loc. Дайте ему полностью отвердеть, закрасьте оконную раму силиконовым / акриловым лаком. Покрасьте запечатанную поверхность рекомендуемым типом краски, совместимой с выбранным вами герметиком. У вас не будет такой гладкой и гладкой поверхности, как у оригинальной штукатурки, однако, поскольку вы не можете остановить источник воды, цель состоит в том, чтобы просто не дать ему войти в ваш оконный отсек. Удалите как можно большую часть уплотнения вокруг оконной рамы. Покрасьте бетон двумя слоями герметика Dri-loc. Дайте ему полностью отвердеть, закрасьте оконную раму силиконовым / акриловым лаком. Покрасьте запечатанную поверхность рекомендуемым типом краски, совместимой с выбранным вами герметиком. У вас не будет такой гладкой и гладкой поверхности, как у оригинальной штукатурки, однако, поскольку вы не можете остановить источник воды, цель состоит в том, чтобы просто не дать ему войти в ваш оконный отсек. Удалите как можно большую часть уплотнения вокруг оконной рамы. Покрасьте бетон двумя слоями герметика Dri-loc. Дайте ему полностью отвердеть, закрасьте оконную раму силиконовым / акриловым лаком. Покрасьте запечатанную поверхность рекомендуемым типом краски, совместимой с выбранным вами герметиком. У вас не будет такой гладкой и гладкой поверхности, как у оригинальной штукатурки, однако, поскольку вы не можете остановить источник воды, цель состоит в том, чтобы просто не дать ему войти в ваш оконный отсек.

Шаг 1 - остановить попадание воды в конструкцию. Это начнется как внешняя проблема. Проблема усугубляется тем, что, возможно, проблема начинается с вашей квартиры, либо с крыши, либо из другого окна над этим. В США это в конечном итоге будет призыв к менеджеру квартиры / здания, чтобы сначала исправить их часть.