Серьезны ли трещины на наружных стенах и могу ли я их починить?

Недавно я заметил некоторые в основном вертикальные трещины на некоторых наружных стенах.

Если это уместно, это дом в Южной Флориде, построенный в середине 50-х годов. Стены внизу - CBS ( бетонная конструкция ), а стены спальни / ванной комнаты наверху - деревянная рама.

РЕДАКТИРОВАТЬ: Добавлены изображения. Извините за качество (камера телефона).

Внизу:
восточная стена (спереди): трещина, которая начинается примерно в 3 футах от земли и имеет длину около 6 футов. Сама трещина имеет ширину около 1 мм. Я не уверен, насколько это глубоко. В некоторых местах есть небольшая часть отколовшейся стены, но сколы не глубокие и могут быть шириной 2 мм по обе стороны от основной трещины.

Эта часть дома была добавлена ​​некоторое время, прежде чем мы купили ее в качестве расширения. Трещина, кажется, появилась в непосредственной близости от того места, где кончалась бы старая стена.

Восточный фронт

Восточный фронт (ближе)

Восточная стена (сзади): трещина, начинающаяся в углу окна и спускающаяся примерно на 3 фута. Та же толщина, что и у восточной (передней) трещины. Ничего еще не снимаю.

Восточный тыл

Задняя стенка: трещина, аналогичная восточной стене (спереди).

Задняя стена

Западная стена: крошечные трещины ... тоньше, чем другие, о которых я упоминал, и даже не длиной в фут, но их 3-4 соединяются вместе.

Наверху: Большая трещина (от 1 мм до 2 мм), начинающаяся в углу одного окна и спускающаяся примерно на 3 фута и на полпути к другому углу окна. У другого угла окна есть собственная трещина, начинающаяся там, которая также идет вниз примерно на 3 фута, но не соединяется с другой трещиной.

Мой сосед говорит мне, что за несколько месяцев до того, как мы купили дом, окно наверху было фактически раздвижной стеклянной дверью (да, раздвижной стеклянной дверью в никуда) и было заменено обычным окном. Эта трещина меня больше всего беспокоит.

Вверх по лестнице

Это основные трещины, которые я заметил. Я надеюсь выяснить две вещи:

1. Насколько это серьезно? Я имею в виду, действительно, мой дом разваливается?

2. Это то, для чего я могу выполнить качественную ремонтную работу (если да, то как) или мне нужно искать профессионала?

Из рисунков видно, что трещины могут быть только в штукатурке, а нижележащая структурная стенка может оставаться неизменной. Трудно сказать, фактически не осматривая стену, но я предполагаю, что эти трещины только на глубине кожи. Тем не менее, вы хотите лечить их, чтобы предотвратить их распространение.

Вот хорошая статья о трещинах в лепнине .

Вот некоторые выдержки из статьи.

Все здания подвергаются различным напряжениям в различных формах, и это напряжение часто переносится на штукатурную мембрану из гипса.

Штукатурка не была и никогда не предназначалась, чтобы быть структурным материалом.

Цементная штукатурка представляет собой относительно тонкую, хрупкую оболочку над каркасной структурой и может растрескиваться, если напряжения переносятся и преодолевают прочность гипсовой мембраны.

СЖАТИЕ СТРЕСС

Весь портландцемент сжимается при отверждении. Контроль и минимизация этой усадки имеют решающее значение для минимизации трещин

Растрескивание при усадке имеет тенденцию к образованию трещин в виде карты.

ВНЕШНИЕ ИСТОЧНИКИ

Структурные нагрузки, боковые нагрузки, тепловые изменения, ветер, усадка пиломатериалов и сейсмические явления - все это примеры внешних источников стресса.

Насколько вреден трещина в волосах?

волосяная трещина не означает автоматически, что штукатурка неисправна, выходит из строя или не будет функционировать в течение срока службы здания.

РЕМОНТ

После того, как принято решение сделать ремонт, есть несколько вариантов.

Вариант 1: Обработайте шов тем же отделочным материалом.

Вариант 2. Покрасьте стену или потолок после обработки трещины акриловой краской или краской, предназначенной для штукатурки.

Вариант 3: эластомерное лакокрасочное покрытие.

Вариант 4: Покройте стену от архитектурного разрыва до архитектурного разрыва тем же материалом отделки.

Вариант 5: новый базовый слой и сетка на стене.

Я также хотел бы увидеть некоторые фотографии. Небольшие трещины в строительном растворе стен блоков не являются редкостью, однако расположение трещин является очень важным ключом к определению того, является ли это структурной проблемой. В общем, я всегда вижу трещину, начинающуюся из нижнего угла окна и идущую вниз по диагонали. Другая трещина, которая может быть на стыке нового дополнения к старой структуре, также вызывает беспокойство. Я всегда точно измеряю расстояние между фактическими блоками, чтобы определить, является ли трещина простым старением раствора или действительно есть смещение в положении блоков или кирпичей. Не паникуйте, некоторые стрессы или отстаивание трещин после 60 лет не редкость. Главное - не допустить попадания воды и паразитов в трещины и внимательно следить за этими участками для дальнейшего движения. Очевидно, как подрядчик я Я призываю вас искать профессиональное мнение. (безопасность работы ... смеется) Если не считать того, что трещины были профессионально заострены, существуют герметики, специально предназначенные для каменной кладки, которые можно наносить с помощью пистолета. Заполнение этих трещин таким продуктом не излечит первопричину и не остановит дальнейшее оседание в будущем, но предотвратит попадание воды и, возможно, замедлит любые другие проблемы, связанные с водой. Я буду ждать, чтобы увидеть ваши фотографии, должен рассказать больше истории.

Я бы только добавил, что с трещинами важно следить за ними в течение определенного периода, чтобы увидеть, насколько они растут. Как по длине, так и по ширине.

Маленькие трещины, которые не становятся больше, менее важны, чем большие трещины или трещины, которые растут с "видимой" скоростью.

Вы могли бы отметить текущие концы трещин, а затем проверить через пару недель, чтобы увидеть, выросли ли они. Также отметка поперек трещины, а затем измерение расстояния между сторонами покажет вам, становятся ли они шире.

Если в трещинах происходит быстрое изменение, то это означает, что дом в настоящее время активно перемещается, и поиск причины становится более неотложным. Если трещины не растут, вы можете подойти к работе в более спокойном темпе. Это также указывает на то, что проблема может быть только в рендеринге, а не в более глубокой структурной проблеме.

Из твоих фотографий единственная трещина, о которой я сразу же буду беспокоиться, это та, что на последнем фото Я все еще хотел бы проверить их все хотя.

Ваша последняя картина определенно более важна, чем другие, так как кажется, что она проходит через всю стену, однако она все равно может не стать серьезной причиной для беспокойства, если в течение определенного периода времени заметного расширения не произойдет.

Трещины в стенах вызывают наибольшее беспокойство, если четко видно, что они имеют большое расстояние между двумя сторонами. Незначительные трещины или поверхностные трещины, как правило, не имеют большого значения для конструкции. С некоторыми очевидными оговорками.

Если у вас есть трещины, которые показывают разумную разницу с обеих сторон в направлении север-юг, то есть одна сторона оказывается ниже другой, то это может быть более тревожным, так как это указывает на то, что с обеих сторон произошло падение или подъем , Однако урегулирование может быть причиной, а также не серьезной проблемой.

Тем не менее, всегда рекомендуется, если вы видите много трещин, и инспектор по строительству их осматривает и дает какие-либо рекомендации.