Это нормально, что каркас моего дома не совпадает с плитой?

Мой новый дом создается. Я видел, что рама простирается на 1-2 "от основания:

Нажмите на фотографию для полного размера

Строитель сказал мне, что это часто случается, и городской инспектор поймает это, если это будет проблемой.

Это нормально? Должен ли я спросить 3 - ^й партии инспектор , чтобы проверить это прямо сейчас?

Нет, это не хорошо. С одной стороны, к тому времени, когда городской инспектор осмотрит полностью построенное здание, будет уже слишком поздно его чинить. Во-вторых, отношение строителя кажется очень сомнительным. Либо его кадрирующая бригада, либо конкретная подводная лодка испортили. По крайней мере, их работа не выполнена в мастерской манере. Они не должны ждать и надеяться, что вещи «проскользнут» у городского инспектора. ИМХО, хороший подрядчик, обладающий личной честностью, просто не допустит, чтобы подобное происходило. Или, если это действительно не имеет большого значения, ему нужно время, чтобы объяснить, почему это нормально.

ОК, это легко. Ответ - нет.

Строительство имеет проблемы:

1. Нет болтов для подоконников.

2.Плиты подоконника должны быть расположены на плите так, чтобы стена вместе с внешней отделкой соответствовала плите. Похоже, что этот дом получает кирпич или толстый камень, учитывая 3 дюйма или около того от края.

Я не уверен в вашей ситуации. Вы строите дом. Если бы это был я, я бы не заплатил этому человеку ни копейки. Он должен знать это, если он строит дом. Он не должен быть в этом уверен. Если он вбивает в это конкретные гвозди (я думаю, это всего лишь код, если вы живете в сарае), что он еще делает?

Чтобы исправить эту ситуацию, все должно быть вырвано. Ему придется использовать перфоратор, чтобы сверлить в плите, чтобы установить якоря. Отверстия для анкеров должны быть в центре вашего каркаса. Я не уверен, что ваш строитель мог справиться с этим. Кроме того, бурение якорей - это на самом деле бездарный способ сделать это (на мой взгляд). Они не так сильны, как заливаемые якоря, и имеют тенденцию покачиваться.

Выведите вашего строительного инспектора из третьей стороны, которая может быть такой же плохой, как ваш строитель. Я также попросил бы у инспектора местный код, касающийся закрепления после заливки. Я лично посмотрел бы на мои полномочия строителей. Если бы я продолжил использовать застройщика, я бы убедился, что город понимает вашу неуверенность, и что они должны внимательно смотреть на все.

Мой ответ о конструкции таков: это зависит от ситуации: в Новой Зеландии, например, вы ДОЛЖНЫ иметь нижние пластины за краем плиты (как некоторые из вас) по причинам погодоустойчивости. Облицовка часто опускается ниже уровня плиты.

Идея состоит в том, что каркас имеет водостойкий слой (он же «обертка здания»), а затем воздушный зазор с внешней оболочкой. Если вода проходит через какие-либо осадки (особенно вокруг столярных изделий), она стекает в воздушный зазор и выходит через сливные отверстия. Перекрывая плиту, вода стекает, а не садится вокруг ваших нижних подоконников и гниет, как было бы в ответе, приведенном выше. Другой ответ подразумевает, что это перекрытие оказывает некоторое влияние на стабильность при землетрясении, и я бы предположил, что перемычки между стенами более важны. Действительно, Новая Зеландия является зоной сильного землетрясения, о чем свидетельствуют недавние землетрясения в Крайстчерче.

Мой ответ на этот вопрос таков: может быть или нет проблема с тем, что было сделано, но есть определенно проблема, когда строитель не знает!

Нет, это не правильно. Когда залили плиту, архитектор должен был указать на синих отпечатках, что 1/2 "все стержни с нитями должны быть размещены через каждые несколько дюймов (я не помню, что сейчас говорится в Строительном кодексе США, но я думаю, что мое было каждые 18 или 24 дюйма, когда я строил свое дополнение к комнате.) Затем вы должны взять шайбу и гайку и прикрепить нижнюю плиту к бетонному фундаменту. Наконец, вам, вероятно, понадобится Simpson Strongtie's, чтобы прикрепить шпильки к верхней части. и нижняя пластина, чтобы противостоять силам сдвига. Опять же, это может отличаться в зависимости от рейтинга ветра в вашем районе (это требуется во Флориде). ​​Городской инспектор, вероятно, будет проверять при подготовке плиты, обрамлении (в том числе обшивка и изоляция и электрические и окна), затем окончательный осмотр. В этом суть. Я полагаю, что со временем эта стена проскользнет. Я бы не стал доверять этому созданию. Позвони Майку Холмсу!

Анкерные ремни MASA для грязевых порогов @ 40 "oc, если они прибиты к соответствующему вертикальному каркасу и срезной фанере .... эквивалентно 5/8 x 12 анкерных болтов A 48" oc. Но, похоже, им не хватает некоторых ремней. Гвозди, выпущенные из пистолета, являются временными, чтобы удерживать грязевые пороги на месте. Также сверлил и эпоксидный анкерный болт, на глубине 4 дюйма, установленный в соответствии со спецификациями производителя ... Кодекс является законным и равным традиционному анкерному болту того же размера. Изучите нагрузочное тестирование, если вам нужно убедиться. Похоже, что плита не квадратная ... но каркас квадратный ... восполненный нависающим краем плиты. Это делается довольно часто, но я считаю, что все, что больше 1/2 дюйма, является излишним ... бетон должен быть покрыт штукатуркой с армированием проволоки.