Похоже, у вас есть незапечатанная или неглазурованная плитка. Хотя это не так уж и плохо, они, как правило, легко окрашиваются и временно поглощают воду, меняют цвет, а затем высыхают до первоначального цвета.
Я не знаю, что вы уже пытались удалить масляные пятна. Как только масляные пятна попадают в незапечатанную плитку, их очень трудно удалить. Проверьте небольшую область в неприметной области с небольшим количеством TSP, отбеливателя и водной смеси. Вы также можете попробовать очиститель раствора в магазине строительных материалов. Если пятна не глубокие, возможно, будет достаточно моющего средства Dawn.
Долгосрочное решение вашей проблемы - запечатать плитку. Есть несколько продуктов в отделе напольных покрытий строительных магазинов. Эти продукты похожи на герметики, но лучше приспособлены для герметизации всего пола. Будьте готовы заплатить от 50 до 75 долларов, чтобы опечатать средний этаж 12Х12 футов. Тщательно следуйте инструкциям и используйте два слоя, если это рекомендовано производителем. После запечатывания текущие инструкции по очистке пола включены в бутылку герметика. Избегайте жестких или абразивных чистящих средств, часто простая вода будет хорошо работать на запечатанном плиточном полу. В зависимости от объема трафика вам может потребоваться повторная печать каждый год или два.